物件概要
■「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」物件概要
| 所在地 | 浜松市中央区西伊場町2300番182 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス志都呂宇布見線「西伊場」停（成子坂方面）徒歩5分、JR東海道線「浜松」駅 約3,220m |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 5，433.52㎡ |
| 建築面積 | 1,492.97㎡ |
| 延床面積 | 8,272.51㎡（容積対象外499.90㎡含む） |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第BCJ22本建確079変1号（令和5年3月7日付） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（基礎免震構造）地上7階建 |
| 総戸数 | 92戸（一般募集対象外住戸10戸含む） |
| 駐車場台数／月額使用料 | 95台＜屋外平置式95台（来客用1区画、身障者優先区画1区画含む）＞、月額使用料/2,000円~5,500円 |
| バイク置場／月額使用料 | 10台、月額使用料/1,000円 |
| 自転車置場／月額使用料 | 116台＜屋外屋根付自転車置場2段ラック式116台＞、月額使用料/200円・300円 |
| 管理費（月額） | 9,080円～11,480円 |
| 団地管理費（月額） | 2,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,990円～7,660円 |
| 団地修繕積立金（月額） | 150円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,700円～12,400円 |
| 団地管理準備金（引渡時一括） | 10,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 514,000円～658,000円 |
| 団地修繕積立基金（引渡時一括） | 104,000円 |
| インターネット・ケーブルテレビ利用料（月額） | 1,650円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理予定） |
| 竣工時期 | 2024年3月竣工済 |
| 入居時期 | 手続き完了後、即入居可 |
| 事業主（売主） | 株式会社一条工務店 国土交通大臣（7）第5369号・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒135-0042 本社/東京都江東区木場五丁目10番10号 TEL03-5245-0111（代表） |
| 販売提携（代理） | 株式会社アンサークリエイション 国土交通大臣（2）第9064号・ （公社）愛知県宅地建物取引協議会会員・（一社）中部不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0002名古屋市中区丸の内一丁目7番25号TOWER OF STRINGS ８階 |
| 設計・監理 | 株式会社日建設計 |
| 施工 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 13戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,690万円（1戸）～5,200万円（1戸） |
| 最多価格帯 | 4,500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 65.11m2～83.23m2 |
| バルコニー面積 | 11.27m2～12.89m2 |
| 専用ポーチ面積 | 4.42m2 |
| 室外機置場面積 | 9.71m2 |
| テラス面積 | 16.38m2・18.72m2 |
| 専用庭面積 | 21.42m2・24.99m2 |
| 専用庭使用料（月額） | 430円・500円 |
| 取引条件 （広告表示）の有効期限 | 2025年12月31日 |
| 備考 | ●先着順申込受付場所/一条レジデンス西伊場マンションギャラリー●お申込登録の際にお持ちいただくもの/①認印②収入証明書【2024年分の源泉徴収票の写し、または過去3年分(2022年、2023年、2024年)の確定申告書の写し】③ご本人様確認資料(運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード）の写し ※表示の価格は消費税10％を含みます。 ※先着順受付中の為、成約済の際はご容赦下さい。 |
情報更新日：2025年11月24日
次回情報更新予定日：2025年12月11日
